VILLAGRÁN.- Desde hace aproximadamente dos o tres días, el Fraccionamiento El Rehilete padece nuevamente la falta de agua potable y al parecer, según información extraoficial, la causa es la descompostura de la bomba.
Trascendió que una cuadrilla y vehículo acudirán al lugar a retirar y transportar el equipo para su respectiva reparación, pero no se definió fecha para el restablecimiento del suministro del vital líquido. Así que, por enésima vez, los habitantes de este lugar tienen que padecer el desabasto de agua y tener que pagar el suministro vía pipas particulares o con algunos apoyos de la JUMAPAV. #MetroNewsMx
Los vecinos de El Rehilete deberán desalojar sus viviendas, tras una inspección realizada por Protección Civil y plasmada en un documento oficial donde se indican las condiciones irregulares que presentan las casas, hecho que pone de manifiesto la gravedad de la situación en esa colonia que ha estado en el abandono, por parte de las autoridades municipales, desde hace 10 años.
El documento en cuestión es el oficio MV/DPC/0212/2025, donde se trata el asunto de un dictamen visual de seguridad de fecha 22 de mayo de 2025.
El oficio, dirigido "A quien corresponda" cita textualmente que "el que suscribe C. Javier Villafuerte Gasca, Titular de la Unidad de Protección Civil de Villagrán, Gto., por medio de la presente le envío un cordial saludo, así mismo aprovecho para informarle sobre el dictamen visual de seguridad, realizado el 15 de mayo del presente año, por elementos de la Coordinación de Protección civil a mi digno cargo, en la Sección Herso I, Herso II, Mexica, Shibuya, Arcoiris I, Arco Iris II y Palmita, del Fraccionamiento El Rehilete de este Municipio, en la inspección física se visualizan los siguientes daños":
-Fisuras grandes en muros y paredes
-Grietas profundas en pisos y patios
-Puertas colgadas y desprendimiento de los marcos
-Desplazamiento y bordes irregulares (levantamiento de concreto) en banquetas y pasillos.
"Se les informa que tienen riesgo de colapso, por lo que se les recomienda desalojar las viviendas".
"Sin más por el momento me despido, quedando a sus órdenes para cualquier duda o aclaración".
El documento, con el sello de Protección Civil de la Administración 2024-2025, está firmado por el C. Javier Villafuerte Gasca en su calidad de Titular de Protección Civil Municipal.
No es la primera vez que Protección Civil emite recomendación de desalojo
El 13 de noviembre de 2024, Metro News dio a conocer la realidad y la desgracia de la colonia El Rehilete, convertida en un fraccionamiento almacenador de basura, con problemas en el suministro del agua potable, sin vigilancia, sin alumbrado público y sin servicio de limpia. (https://www.metronewsmx.com/2024/11/fraccionamiento-el-rehilete-una-obra.html )
A días de que se cumpla un año, el 11 de junio de 2024, la presidencia municipal, también a través de Protección Civil ya había emitido el oficio MV/DPC/0222/2024, con el mismo asunto: Dictamen Visual de Seguridad, pero en esta ocasión firmado por el C. José Antonio Ramírez Zamora, anterior titular de la Unidad de Protección Civil Municipal.
El documento, también dirigido a quien corresponda señalaba que el 3 de junio de 2024 -exacto un año- se realizó una visita al Edificio 3-D, Departamento No. 102, propiedad del C. Adolfo Velázquez Herrera, en la inspección física se visualizaron los siguientes daños:
-Fisuras en paredes y techos
-Grietas en piso y patio
-Desprendimiento en las divisiones entre cada departamento
-Puerta colgada por el desprendimiento del marco
-Desplazamiento y bordes irregulares en banquetas y pasillos
En el penúltimo párrafo de este documento, firmado y sellado por Protección Civil y su titular de aquel entonces, José Antonio Ramírez Zamora, dice que "así mismo s ele da la recomendación que hay riesgo de colapso y tener a la brevedad posible un dictamen estructural con personal Profesional y desalojar la vivienda".
El 24 de noviembre de 2024, Metro News realizó una visita al edificio en cuestión y dialogó con la esposa del propietario, y donde se puede ver que los daños son graves y que se trata de movimientos del terreno, consecuencia de una mala compactación o cimentación sobre zona inestable.
Y aunque el 2 de junio de 2025 se reunieron en la alcaldía las autoridades de INFONAVIT, municipio, estado, constructora y vecinos de ese asentamiento y se habló de que se atenderá a El Rehilete, las soluciones no se ven fáciles tras ver en el lugar la realidad de dicho fraccionamiento. ( https://www.metronewsmx.com/2025/06/buscan-acuerdos-para-resolver-problemas.html )
La realidad y origen del problema del Fraccionamiento El Rehilete se basa en la corrupción, tal y como lo reconoció y plasmó la misma presidenta municipal de Villagrán, Cinthia Teniente, en su encuentro con los vecinos de este asentamiento humano, como lo consignó Metro News el 20 de noviembre de 2024. (https://www.guanajuatodesconocido.com/2024/11/evidencian-los-reales-motivos-de-la-no.html ) #MetroNewsMx
VILLAGRÁN.- En una reunión electiva, con asistencia de 180 vecinos, de los cuales 140 votaron por una planilla única, resultó electa la nueva mesa directiva de colonos del Fraccionamiento "El Rehilete", con 140 votos a favor, resultando como presidenta de esta directiva la Sra. Aracely Mora
Sra. Araceli Mora, nueva presidenta de colonos de "El Rehilete"
La nueva presidenta de colonos expresó que este martes 19 de noviembre sería entregada la documentación respectiva de la elección. Destacó que se había hecho la invitación expresa a Roberto Alberto Vera, secretario del Cabildo villagranense, a fin de dar fe de la legalidad de esta elección, y aunque no asistió debido a situaciones de agenda, éste les indicó que le fuera entregado el papeleo respectivo, además de que se contaría con el apoyo del departamento jurídico del municipio, expresó la Sra. Mora.
Aclaró que la premura ante esta situación fue consecuencia de que el anterior comité no se encontraba registrado ante las autoridades respectivas, y el mismo municipio alentó el proceso electivo a fin de contar con la representación legal reconocida de este Fraccionamiento "El Rehilete" a fin de resolver el problema del agua que aqueja desde hace varias semanas a esta unidad habitacional.
La nueva Mesa Directiva quedó integrada por Araceli Mora Morales, como presidenta; Brenda Jiménez Zárate, como secretaria; Reyna Villegas Martínez, como tesorera; Rosa Isela Aguilar Páramo, como Vocal A -Control de Vigilancia-; Verónica Ruiz Bocanegra, como Vocal B -Auxiliar de presidenta- y María Deisy Mendoza Vera, como Vocal C -Auxiliar de secretaria-.. /FOTOS: Cortesía
Fraccionamiento El Rehilete: Casas abandonadas, muchas llenas de basura y vandalizadas.
Por Eugenio Amézquita Velasco
El 27 de mayo de 2010, la Urbanizadora del Bajío anunció con bombo y platillo, a través del sitio web Expansión, lo que se dio por llamar " Vivienda sustentable gira como rehilete" y precisó que "Urbanizadora del Bajío presentó el segundo Desarrollo Urbano Integralmente Sustentable de México; en la primera etapa desarrollará alrededor de 2,000 viviendas, con un valor cercano a los 15 mdd". (https://expansion.mx/obras/2010/05/27/ubsa-rehilete-bajio-san-luis-potosi )
A 14 años, tratar de localizar a esta empresa por parte de los habitantes del fraccionamiento El Rehilete es toda una proeza, a fin de que explique por qué hasta la fecha no ha entregado este asentamiento humano y habitacional a las autoridades municipales para que puedan gozar los respectivos vecinos de los servicios de agua, drenaje, alumbrado público, limpia y seguridad pública.
Los departamentos de Vivir, presentaron fallas estructurales desde 2019.
En esa fecha, la publicación cita que "El Rehilete evitará el crecimiento desordenado y contribuirá a mejorar la calidad de vida de sus residentes, comentó José Hugo García Carmona, presidente municipal de Villagrán, Guanajuato". Sin embargo, la realidad está mostrando otra cosa.
La planta baja del la sección de departamentos, en riesgo de inminente colapso.
"El Rehilete está integrado por tierra servida para los desarrolladores de vivienda y cuenta con la infraestructura de todos los servicios públicos y permisos necesarios, asentó el presidente de UBSA, Jorge Americus", precisaba la nota de Expansión..
"Agregó que disminuirán los riesgos de los inversionistas con importantes incentivos financieros, pues contemplan una canasta de subsidios".
Las bodegas de la constructora, en el abandono
"El desarrollo cuenta con una superficie de 158 hectáreas con capacidad para albergar a más de 10,000 familias y ofrece conectividad con otras áreas urbanas".
Un tinaco a media calle, ¿signo de saqueo y abandono?
"La certificación estuvo a cargo del Grupo de Promoción y Evaluación de DUIS (GPEDUIS), integrado por dependencias gubernamentales que valoran que los desarrollos de vivienda integren aspectos fundamentales que permitan un desarrollo armónico social, ambiental y económico".
El Rehilete es -o era- un DUI: iba a tener 10,000 viviendas
En el 2012, el Arq. Víctor Manuel Gutiérrez Sánchez escribió en su blog "Intersticio, Cultura Arquitectónica..." el artículo "El Rehilete, Desarrollo Urbano Integralmente Sustentable" y explicaba las características y objetivos de El Rehilete así como de otros espacios semejantes a este fraccionamiento y que se abrirían en otras partes del país.
Cita en su artículo que "una nueva propuesta en materia habitacional se viene gestionando en años recientes en nuestro país, se trata de ciudades integrales que reciben la denominación de Desarrollo Urbano Integralmente Sustentable (DUIS)".
"Los Desarrollos Urbanos Integralmente Sustentables son áreas de desarrollo integralmente planeadas, que contribuyen al ordenamiento territorial de los Estados y Municipios y promueven un desarrollo urbano más ordenado, denso, justo y sustentable. Estos conjuntos tienen la intención además de ser un motor del desarrollo regional donde vivienda, infraestructura, servicios, equipamiento, comercio, educación, salud, industria, esparcimiento y otros insumos, por lo que constituyen el soporte para el desarrollo de proyectos económicos estratégicos".
Vivir, la mejor decisión, con viviendas fracturadas y a punto de derrumbarse
"Se trata de emprendimientos mixtos en los que participan los Gobiernos Federal, Estatal y Municipal, desarrolladores y propietarios de tierra, que se integran a los centros urbanos existentes".
Destaca el texto que "el segundo conjunto en recibir esta categoría a nivel nacional es El Rehilete, planeado para albergar 10,000 viviendas para 40,000 habitantes, fue presentado en el sitio por el urbanista del proyecto, el arquitecto Antonio del Olivar".
El único de tres pozos que funcionaba, descompuesto. Los vecinos, en jaque.
"Entre las premisas de este fraccionamiento se encuentra la de crear comunidad por medio del espacio público y dignificar la vida del trabajador, así como recuperar las calles para los niños".
"Los DUIS pueden ser periurbanos o intraurbanos, y El Rehilete pertenece a la primera categoría, ya que se encuentra ubicado muy cerca de un corredor industrial entre las ciudades de Villagrán, Cortazar y Celaya, en el estado de Guanajuato".
Al anochecer, el Fraccionamiento El Rehilete, sin iluminación en sus calles.
"Con la intención de ofertar suelo con vocación sustentable al mercado, se analizó el crecimiento poblacional en la región, así como el rezago de vivienda, para determinar la necesidad y oferta de vivienda en la zona".
"Por medio de proyecciones se fundamenta el cálculo poblacional del desarrollo, para sustentar un modelo de ciudad integrada al tejido y al contexto urbano con mezcla de usos. También se busca la integración social interna, ya que “La segregación social es alimento para el desorden del hombre”, asegura el urbanista".
"Es por ello que se propician espacios públicos seguros y activos, con la intención de incentivar los valores para activar el espacio público".
"Los DUIS aprobados hasta el 19 Febrero 2012 por el Grupo Promotor y Evaluador de DUIS son: 1. Valle de San Pedro, Tijuana, B.C., 5,859 ha, 160,000 viviendas, 640,000 habs. 2. El Rehilete, Villagrán, Gto., 157 ha, 10,000 viviendas, 40,000 habitantes 3. Puerta de Anza, Nogales, Son., 1,032 ha, 23,000 viviendas, 90,000 habitantes 4. El Cielo, Villahermosa, Tab., 340 ha, 30,000 viviendas, 120,000 habitantes 5. Tierralta, Tlaquepaque, Jal., 62 ha, 5,580 viviendas, 21,762 habitantes 6. Centro Urbano Morelos, Temixco, Mor., 780 ha, 38,000 viviendas, 152,000 habs. 7. Lander Obregón, Cajeme, Son., 102 ha, 5,113 viviendas, 20,452 habitantes 8. Regeneración Urbana, Puebla, Pue., 910 ha, 41,654 viviendas, 166,616 habs."
El arquitecto presenta como fuente informativa de su artículo a los sitios www.shf.gob.mx, www.elrehilete.com y www.duis.gob.mx. El primero es accesible. El segundo no existe y el tercero es inaccesible. El sitio web que existe es el de la Urbanizadora del Bajío, que se encuentra en https://ubsa.com/, que presenta grandes obras realizadas, como hospitales y naves industriales.
La Urbanizadora del Bajío, UBSA, con problemas también en Aguascalientes
Sí para los vecinos de El Rehilete, en Villagrán, Gto., el problema ha sido difícil; para los habitantes de el Fraccionamiento Las Plazas, en Aguascalientes no fue -o no ha sido- para menos.
Rechazo contra Urbanizadora del Bajío, en Aguascalientes.
En el 2019, la página Facebook empezó a recibir una gran cantidad de comentarios negativos debido a presuntos malos manejos del Fraccionamiento Las Plazas.
La cuenta Facebook de una persona que se llama Isabel Delgadillo, dejó el siguiente comentario que al parecer tenía 3 años de estar en la página y tres años después fue actualizado: "La administración de Las Plazas Residencial en Aguascalientes es completamente mala, nos les importa en lo más mínimo la seguridad de todos los que les confiamos la compra de nuestra vivienda, los guardias no saben realizar en lo mínimo su trabajo, ya van varios robos y hasta el momento no han dado la cara, los encargados de Aguascalientes se justifican de que ellos no son los responsables si no ustedes el corporativo de Irapuato. A 3 años de esta opinión seguimos igual", finaliza el texto.
Los vecinos de Fraccionamiento Las Plazas, se inconformaron contra UBSA.
La pregunta que queda en el aire es: ¿Dará la cara la Urbanizadora del Bajío y se resolverá este problema?
Aunque la Urbanizadora del Bajío no ha entregado el Fraccionamiento a la autoridad municipal, es un hecho que el municipio ha está cobrando el impuesto predial desde hace tiempo además de que se les descuenta el Derecho de Alumbrado Público -DAP- en los recibos de consumo de energía eléctrica. Copias facsimilares fotográficas de dichos documentos, ratifican esos hecho.
Una ironía de respuesta se puede observar en este video en la cuenta Youtube de la Urbanizadora del Bajío: "Duerme bien... Con los mejores deseos de UBSA... trabajando para que vivas bien..."
Mientras tanto, abastecerán agua potable con pipas y habrá rondines de seguridad
VILLAGRÁN.- Luego de las quejas que presentaron públicamente vecinos del fraccionamiento El Rehilete ante la falta de agua y servicios, pues a más de 10 años de creado el asentamiento popular este no ha sido entregado al municipio por parte de la desarrolladora UBSA, la alcaldesa Cinthia Teniente señaló que se está buscando una reunión con los representantes de la empresa constructora para revisar el tema, la documentación y el estatus legal en que se encuentra el proceso de entrega.
Teniente Mendoza señaló que es necesario comenzar a analizar en donde y por qué no se ha avanzado en el tema; “necesitamos generar el acercamiento con la constructora UBSA, asumimos como propio el tema, tenemos que acelerar el proceso y atender sus necesidades”.
Las quejas de los vecinos, generados por la falta de agua potable tras la descompostura de la bomba del pozo que les abastece del vital líquido, versan también sobre el tema de seguridad, la recolección de basura y la atención y mantenimiento de espacios comunes.
El compromiso de la alcaldesa, ha sido apoyarles con rondines de seguridad, enviar atención a las instituciones educativas con el suministro de agua potable a través de las pipas de JUMAPAV en tanto se resuelve el tema de la falla de la bomba de los pozos, aun cuando el municipio, reiteró, no está obligado, pues es el fraccionador es el responsable aún al no hacerse la entrega legal al municipio.
El fraccionamiento se planeó para qué habitaron en él aproximadamente 800 familias después del 2010, pero actualmente hay muchas casas desocupadas por problemas estructurales, e incluso saqueadas, situación que cuando menos un centenar de vecinos se están atendiendo con el IMFONAVIT.
EN DETALLE
El municipio buscará un acercamiento con la empresa que construyó El Rehilete, mientras tanto habrá rondines de seguridad y abastecimiento daba potable mediante pipas. /FOTO: Archivo #MetroNewsMx
